“红五月”即将来临，作为推盘黄金期，开发商们往往将在此时展开激烈争夺。随着新政国五条的出台和4月西安细则的颁布，古城二手房市场日渐冷清，而新房楼市则一片繁荣景象。为数不少原计划购置二手房的刚需购房者面对高额税费望而却步，将目光转向新房。
抓刚需 西安开发商酣战五月
据统计，5月的西安将有32个项目开盘，其中普通住宅31个、别墅1个，其中泉石·北奥中心同时还推出户型面积约43-1100㎡的写字楼，从户型面积来看，大部分房源户型面积在 140㎡以下，23家楼盘将有90㎡以下户型推出。
从开盘项目的分布来看，城东和城北已近半的推盘量吸引购房者尤其刚需一族的眼球。唐韵三坊、香缤国际城、上和城、御锦城·乔治de公园等楼盘均有高层房源推出，50-120平方米的选择空间相对可观。华润·二十四城、天朗西子湖、科达·东御兰汀、世融·嘉轩等多个楼盘均价都在6000元——7000元。 如此看来，继刚需温暖了楼市“小阳春”之后，又将成为接管“红五月”的主力军。
当然，仅仅满足小户型、低价位的需求，还不足以支撑五月份的西安楼市。在决战刚需的五月，除了郊区盘、低价盘之外，大户型、高品质也是购房者关注的因素。华浮宫花园洋房、龙湖·弗莱明戈和香江湾在5月份即将入市的房源中，将推出300平左右的花园洋房，因此，高端置业者也可以在五月份找到适合自己的房源。
排号优惠为主打揽客方式
从4月下旬开始，开发商已开始积极备货，加大推盘力度迎战“红五月”，在价格方面，开发商普遍采取积极的优惠策略，以换取成交量的持续回升，而从五月即将开盘的项目来看，排号优惠是现有的普遍促销方式。
富力城交1万抵6万排号，并送3年物业费，起价6900元/平米;曲江国风世家交1000元排号，排号前150名97折，151-300名98折，301-500名99折优惠。泰盈·奥林匹克花园F6号楼69-94平米和F7号楼69-83平米，交1千抵1万，全款97折，按揭98折;中天锦庭开盘当天享受额外96折优惠;水岸花城交3千抵3万，开盘当天享额外2个点优惠。
五月将是购房好时机
五一黄金周一到，全年的销售旺季才真正开始，大部分开发商不会放过最佳推货时间，各个楼盘争着上市。在市场竞争加剧的背景下，开发商加大促销优惠力度，主要以低首付、打折扣、一口价以及认筹交几万抵几万等方式。业内人士认为，五月将是购房的好时机，市民可货比三家，选择合适的房源出手。
从推货情况来看，刚需产品是主力，镇区房源较多，市区相对紧张。对于刚需群体来说，由于供不应求，可乘五一集中推货的时机加快选择需要的房子。而改善型群体，则不需要急着入市，可以慢慢多家进行对比选择。由于改善型群体通常都是有车一族，可以选择在多个镇区及城区周边镇区淘货，此时有机会淘到性价比较高的房源。
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